Дизайн интерьера

и архитектурное проектирование

+ 7 (932) 302 50 99

+ 7 (929) 271 36 86

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

 

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

 

Этапы проектирования

 

В Челябинске мы предоставляем нашим заказчикам комплексное решение по эскизному и рабочему архитектурному проектированию квартиры, загородного дома, усадьбы, особняка, апартаментов, а также офисных, коммерческих и рекреационных помещений и зданий. Наша совместная работа с заказчиком проходит в несколько основных этапов:

 

Предварительный этап

 

Составление технического задания, с описанием основных стилевых приоритетов, функционального состава и индивидуальных пожеланий клиента, сложившихся особенностей повседневной жизни и рабочих аспектов.

На этом этапе наши архитекторы и дизайнеры вместе с Вами пытаются определить примерный облик Вашего будущего дома, квартиры или офиса. Разработка стилевых решений начинается с подборки наглядных примеров из альбомов и каталогов лучших экстерьеров со всего мира. На примере уже сделанного мы должны понять, что Вам по душе, определить стилистическую направленность. Выбрав направление, мы создаем индивидуальный, уникальный проект.

 

Первый этап - эскизный

 

Задача на этом этапе - выработать совместно с Заказчиком единое представление о стилистике, пропорциях, структуре, объёмах, зонировании и функциональных связях всего комплекса и каждой постройки в отдельности. Мы разрабатываем варианты генплана, общего архитектурного облика здания, планировочные решения внутренних помещений и квартир.

На этом этапе проводятся необходимые обмеры квартиры, производится фотосъёмка территории, делаются эскизы: ручная графика, либо компьютерная 3D-визуализация объекта. Предложения по генплану делаются с учетом формы участка, рельефа и возможностей по его изменению, местоположения в посёлке, подъездных путей, связей внутри территории; с учетом существующей застройки на соседних участках.

По завершении эскизного проекта собрана вся необходимая информация для подготовки рабочего проекта и начала строительства, выданы техзадания смежникам.

 

    Состав эскизного проекта:

     

  • - Схема генплана (масштаб 1:500)
  • - Объёмно-планировочные решения
  • - Функциональное зонирование квартиры
  • - Эскизы фасадов в 3D или ручной графике
  • - Планы этажей с расстановкой мебели
  • - Разрез
  • - Схема стройгенплана
  • - Расчёт нагрузок для получения тех.условий по электрике, воде, канализации и отоплению

 

Второй этап - рабочий

 

По завершении эскизного проекта возможна подготовка рабочего.

 

    Состав рабочего проекта:

 

  • - Полный комплект чертежей марки ГП (благоустройство, подъезды, парковки, стоянки, план земляных масс, вертикальная планировка), согласованные с Главархитектурой, ГИБДД и МУП по благоустройству
  • - Архитектурная часть: планы, фасады, разрезы, паспорт цветового решения, согласованные с Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города, отделка, узлы, детали, спецификации
  • - Технологическая часть (расчет на магазин и кафе), согласованные с СЭС
  • - Электротехническая часть (внутренние и наружные сети), согласованные с Горэлектросетью
  • - Водоснабжение и канализация (внутренние и наружные сети)
  • - Отопление и вентиляция (внутренние и наружные сети)
  • - Слаботочная часть
  • - Охранно-пожарная сигнализация, согласованная с пожарниками
  • - Внутреннее пожаротушение (порошковое или водяное)
  • - Сметная часть
  • - Расчет по экологии
  • - Расчет по инсоляции
  • - ППР стройгенплан
  • - Конструктивная часть (фундаменты, стропила,фермы, перекрытия, перемычки, узлы и детали)
  • - ПОС. Охрана труда
  • - Пояснительная записка.
  •  

    При новом строительстве, а также в случае необходимости вмешательства в существующие несущие конструкции здания или квартир (пробитие проемов и ниш в несущих стенах, вынос части стен, организация эркеров и балконов, внешние изменения фасада, замена деревянных балок перекрытия и т.д.) выполняется конструктивный проект инженером-конструктором.

     

    Заключительный этап

     

    В процессе реализации проекта, на заключительном этапе мы проводим авторский надзор за строительством.

     

    Авторский надзор - это плановые мероприятия, осуществляемые с целью проверки соблюдения соответствия выполняемых строительно-отделочных работ утвержденному проекту. Авторский надзор осуществляется в течение всего срока ведения строительных и отделочных работ, а также в течение всего срока работ по благоустройству территории.

     

    Цены

     

    Эскизный проект - от 400$ (Предоплата 50%)

    Рабочий проект - от 2000$ (Предоплата 50%)

    Авторский надзор - отдельно оговаривается с архитектором

    Проектная документация выдаётся Заказчику только после полной оплаты работ.

     

    Сроки исполнения

     

    • 1. Эскиз генплана – 5-10 рабочих дней
    • 2. Эскизный проект загородного жилого дома и хоз. построек - до 20 рабочих дней
    • 3. Эскизный проект одноэтажного административного или торгового здания - 10 рабочих дней (после согласования эскиза генплана)
    • 4. Эскизный проект 3-5 этажного здания - 15-20 рабочих дней
    • 5. Эскизный проект 9-16 этажного здания - 30 рабочих дней
    • 6. Эскизный проект планировки поселка или микрорайона - 30 рабочих дней
    • 7. Макет жилого комплекса (М 1:200) – 20-30 рабочих дней (с момента согласования эскизов жилого дома и благоустройства территории, в зависимости от объема работ)
    • 8. Рабочий проект одноэтажного административного или торгового здания - 30-60 рабочих дней (после согласования эскиза генплана)
    • 9. Рабочий проект 3-5 этажного здания - 60-120 рабочих дней
    • 10. Рабочий проект 9-16 этажного здания - от 6-12 месяцев (при условии предоставления ГПЗУ, тех. условий, точек подключения, коридоров наружных сетей).
    •  

      Редактор: o338gd

       

       

    + 7 (932) 302 50 99

    + 7 (929) 271 36 86

    сайт выполнен Panda Studio